Atatürk Havalimanı yaklaşma hattına yapılması planlanan inşaata nasıl izin verildi?
Ataköy’de Sinpaş’ın TOKİ’den 850 milyon TL’ye aldığı arsa 1.1 milyar liraya kısa süre sonra Kuzu Group – Qatar Diar ortaklığına satıldı. Turizm merkezi ilan edilen Ataköy sahilinde imar yasası yok sayılarak otel yapılması için izin alınan alana konut yapılmaya başlandı.
MANİA PLANI ENGELİ ATAKÖY’E İŞLEMİYOR!
Ulaştırma Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü’nün 2011 yılında çıkarttığı Mania Planı‘nda Küçükçekmece’de Kentsel Dönüşüm nedeniyle yıkılan evlere, uçakların yaklaşma hattını engellediği için izin verilmezken, Ataköy’e yapılmaya başlanan 750 daire 200 odalı inşaat yapılması planlanan Seapearl projesinde ise bu yasak uygulanamadı.
YÖNETMELİK BÖYLE ÇİĞNENDİ!
Radikal gazetesinin haberine göre ise 1997 yılında Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından Ataköy Turizm Merkezi ve Yat Limanı uygulama imar planı yapıldı. Daha sonra bu plan 2012 yılında bazı değişikliklerle birlikte yeniden düzenlenerek Ataköy Turizm Merkezi adıyla yürürlüğe girdi. Bu plana göre turizm yapıları için emsal 2, yükseklik 70 metre olarak belirlendi. İmar planına göre otel, alış veriş merkezi, eğlence merkezi, apart otel ve en fazla düşük katlı rezidans yapılabilir. Bu planın en büyük avantajı ise turizm merkezlerinde yapılacak turistik tesisler için emsalin 2 olarak belirlenmesidir. Bunu turizm alanlarında Tercihli Alan plan notuyla konuta çevirdiğinizde ise emsal 1’e düşmektedir. Ataköy sahildeki 564 Ada 4 parselde de devam eden inşaatların tamamı 2 emsal üzerinden ruhsatlandırıldı.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 3. maddesinde yer alan “Herhangi bir saha her ölçekteki plan esaslarına bulunduğu bölgenin şartlarına ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz” ibaresi yer alıyor.
KAT MÜLKİYETİ VERİLMESİ YASAL DEĞİL!
Çevre Şehircilik Bakanlığı 29 Ocak 2013 tarihinde yayınladığı genelgede Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine imar planlarında Turizm Tesis alanı olarak görülen yerlere kesinlikle kat irtifakı veya kat mülkiyeti verilmemesi gerektiğini bildirdi. Seapearl projesinden konut alacakların bu genelgeyi göz önüne almaları gerekir. Açılacak bir davada konut almak için verilecek milyarların boşa gitme ihtimali söz konusu…
